石油决定房产

           

         也许是由于自己从事的行业的原因，两年以来，不断地有朋友和客户特别是已经投资或跃跃欲试于房地产的朋友向我们咨询同样一个

问题：最近房产将会怎么走？不管是两年前，还是现在我都会毫不犹豫地回答他们：关心一下石油的走势吧！

         不管听者听了我的回答后是开心或不开心，或者听了我的见解后有所领悟，中国的房地产还是客观地走到今天，有的人开心，以为看

对了行情，庆幸自己及早收摊而没有在如此的大势下大举投入；有的人后悔没有踏准行情而在回吐前期的利润。但我想真正能根据一种信

息而很有信心地推断中国房地产行情的人几乎很少。这是什么样的信息？石油！石油的行情决定了中国的房地产！

        回顾一下吧，两年前当有人还寄希望于中央政府放松对房地产的控制的时候，我们从媒体了解到广州市的出租车因加油站无油可供而

停业；最近出现地方政府与中央政府因房地产行业产生利益不对称的时候，中央政府坚决提出地方政府“守土有责”，此时，国际石油价

格还是维持高位，中国政府忙于与非洲各国交好，与日本竞争俄罗斯的石油管道、、、、、、试想：一个国家的血液面临危机的时候，怎

么会让造成大量供血需求的房地产轰轰烈烈？！

        当然，我们提出石油决定房产并不是认为最近及将来中国房地产将由于石油的持续维持高位而持续遭受打压，其实料想中国政府也无意

于阻止房地产的发展，相反，应该是将房地产这个行业纳入良性稳定发展的轨道上。毕竟房地产是各个行业发展的载体，而发展经济是中

国的必须走的路，任何悲观地看待房地产将使我们失去机会。只要我们基于石油决定房产和发展国民经济的观点，我们就不难推断我们将

来的形势：

1．政府将鼓励“有钱的人用自己的钱玩房地产”，————-提高进入门槛，尽可能减少投机者入场以减少其转嫁投资失误造成的风险。

2．低能耗环保型项目会受到鼓励

3．商品房市场的供应量将减少，造成局部产品价格上涨；

4．政府将根据市场需求不断推进廉租房和小户型商品房建设，以满足正常的居住型需求。

5．政府将更为重视项目的市场的实际需求，确保项目的安全。

6．局部商业项目可以搭载其他行业的发展坐受其利。

7．将出现不同房地产产品的专业开发者。专业品牌形象将显得更为重要

8．实力型品牌开发商将是市场的宠儿。。。

        还有很多细节你可以在“石油决定房产”的想法下得出结论，你会发现你更理解中国政府在房地产方面的动作了，当然你对未来把握也

更有信心了……